티끌의 투자기_ 토스 부동산 소액투자 후기 (토스 소액투자)

토스 부동산 소액투자 후기

 

 

 

카카오 소액 투자 > 토스 소액 투자 > 렌딧 소액 투자 > 회사 퇴직금 DC 펀드 순으로 포스팅할 예정이니

관심 있으면 천천히 봐주세요...!

 

참고로 현재 저는 모든 P2P 투자를 그만둔 상태입니다.

 

 

 

▽▽▽▽ 카카오페이 부동산 소액투자 후기는 여기!  ▽▽▽▽

 

https://tikkeul.tistory.com/9

티끌의 투자기_ 카카오 페이 부동산 소액투자 후기 (카카오 소액투자)

 

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저는 갓 취업한 2018년도부터 2019년도 말까지

약 2년간 토스 부동산 소액투자를 하게 되었는데요.

 

이 당시엔 고금리 적금 쳐돌이에 이어 안전자산인 부동산에 투자를 해보면 어떨까 해서

소액으로 부담없이 분산하자 라는 생각으로 열심히 했던 것 같습니다.

 

(지금은 연체율이 너무 높아져버려서 개인적으로 폰지 사기 같다는 느낌이 들어서 투자를 안 하고 있습니다 (...)

처음엔 이자도 따박따박 잘 들어왔지만 이제부터는 폭탄돌리기 싸움같다는 생각이 들어서요....)

 

 

https://tikkeul.tistory.com/11

티끌의 팁 소개_ "폰지 사기" 란 무엇일까?

 

 

 

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토스 부동산 소액 투자는 이렇게 시작하면 됩니다.

 

 

 

토스어플 - 전체 - 투자 - 부동산 소액투자

 

 

 

토스 어플에서 전체 항목을 선택하시면 다양한 투자 상품들을 볼 수 있습니다.

(몇 년 전에는 비트코인도 있었더랬죠...?)

 

 

 

 

 

다양한 이율과 등급이 있다.

 

 

 

매 일정 마다 투자 상품들을 볼 수 있는데요.

토스가 중계사 역할을 해주고 실질적으론 어니스트 펀드, 테라 펀딩, 투게더 펀딩 같은 회사에서 모집하는 상품들입니다.

 

이름 옆에 A1, A2, A3, B1, B2... 같이 붙어있는건, 각 회사 내의 기준에서의 투자 등급을 매기는 것이고요.

등급이 높을수록 안전하다고 여기는데, 가장 좋은 등급들은 보통 기간이 길거나 + 연 수익률이 낮거나 합니다.

 

저 같은 경우는 상품을 고를 때,

담보비율이나 이것저것 보기는 하지만 대체적으로

 

A등급 권에서,

연 수익률이 낮음 + 투자기간이 김 / 연수익률이 높음 + 투자기간이 김  / 연수익률은 낮음 + 투자기간이 짧음

정도로 추려서 들어갔고, 

 

등급도 낮은데, 연수익률이 높음 + 투자기간이 짧음 같은

단기간 고이율의 상품은 무조건 피했습니다.

 

 

 

정리하자면,

 

* 투자가 가능했던 상품

 

[  A등급 /

연수익률 ↓ / 투자기간 ↑   (BEST)

연수익률 ↑ / 투자기간 ↑ 

연수익률 ↑ / 투자기간 ↑                ]

 

 

* 투자를 회피한 상품

 

[ A등급 미만 / 

연수익률 ↑ / 투자기간 ↓                ]

 

 

짧은 기간만에 큰 수익을 얻는 건 ,

그렇게 주면서 사람을 모을 만한 이유가 있는 거라고 생각하여

비교적 리스크가 크다고 생각합니다.

 

 

 

 

 

 

현재 내 포트폴리오

 

 

현재 저는 하나를 남기고 모두 상환 완료가 되었는데요.

 

 

 

현재까지의 투자수익.

 

테라 펀딩은 현재 진행 중인 투자금을 제외하면 (+합산된 총수익금도 제외)

 

투자금액 700,000 원에서 총 수익금 19,004 원으로 약 2.37%의 수익을 얻었습니다.

 

투게더 펀딩 : 투자금액 200,000 원에서 총 수익금 14,185 원 (약 7.09% 수익)

어니스트 펀딩 : 투자금액 200,000 원에서 총 수익금 13,255 원 (약 6.62% 수익)

 

상환 완료된 1,100,000 원에서 수익금 46,444원이면 3.87% 정도의 수익을 거두었네요 

 

거의 2년간을 투자해서 치킨 두 마리 정도 얻었네요.

 

 

 

 

 

여태 투자했던 부동산 상품들

 

 

저는 마음에 드는 상품이 나왔을 때를 위해

매달 월급의 일부분을 남겨두고 무조건 분산 투자를 했습니다.

 

무사히 아무 말 없이 상환 완료가 된다면 좋겠지만

간혹 저기에 '공지사항 보기'가 있는데요.

저거는 꼭 확인해 주셔야 합니다.

 

 

 

 

 

 

받을때마다 살떨리는 공지사항들.

 

 

저 같은 경우는 분할상환 완료나 수익금 지급 일에 관한 내용이 더 많았지만

간혹 저렇게 상환 지연 안내가 나올 때가 있습니다...

무사히 상환이 완료가 되긴 했지만

혹시 모를 내용은 꼭 확인해 주셔야겠죠?

 

 

 

현재 투자하고 있는 강남 한티역 근린생활시설 신축사업 대출상품

 

상환내역표 공개.

 

 

 

그리고 플랫폼 이용료와 세금이 생각보다 많이 비쌉니다.. (수익률 반토막 내기의 주범)

 

여러모로 불안한 리스크들도 있고 하니,

장기적인 투자처로는 적합하지 않은 듯해서

전 그만두기로 했답니다.

 

 

누가 티끌이좀 웃게 만들어주세요

 

 

 

최근에 업체마다 연체율이 많이 높아졌다고 하니 조심들 하세요...!

토스는 중개사 플랫폼일 뿐 피해 보상을 해주지는 않답니다.